Forum zu Mietkaution und Mietrecht für Mieter und Vermieter

Hallo und schönen guten Tag,

ich will demnächst aus meiner Mietwohnung ausziehen und wollte mal wissen, aus welchen Gründen mein Vermieter ggf. meine Kaution (zum Teil) einbehalten kann?
Ich habe einen Wellensittich, der die Tapete teilweise angeknabbert hat.
Es handelt sich nur um kleinere Ecken, in der Nähe seines Käfigs.
Doch würde mich mal interessieren, wieviel Prozent der Kaution in solchen und auch anderen Fällen einbehalten werden darf.
Gibt es bspw eine „allgemeine Verhaltensvorschrift“, wie mit welchen Schadensfällen zu verfahren ist?

Über Eure Antworten würde ich mich freuen.

Vielen Dank und Mit freundlichen Grüßen,
Raul

Zitat von paulsen am 20. June 2011, 17:55
Hey!In deinem Fall, wenn:

kleinere Ecken

beschädigt sind, kannst du das deiner privaten Haftpflichtversicherung melden. Die übernehmen die Kosten für neue Tapete und Farbe, samt Handwerker.
Allgemein: Wenn Du den Schaden nicht behebst, kann der Vermieter die Handwerker selbst beauftragen und würde die gesamten Kosten mit der Mietkaution verrechnen.

Gruß,
paule paulsen

Hallo Forenmitglieder,
@Stefan: Ja, dein Wellensittich ist in der Privathaftpflicht kostenlos mitversichert. Dein Versicherungsanbieter zahlt, wenn du sowas nicht schon häufiger in Anspruch genommen hast.!:)
Bei übermäßiger Beanspruchung solcher Schäden stellt sich die Versicherung irgendwann quer...

Hallo,

tapezieren Sie doch einfach die Ecke, so kann der Vermieter nichts von der Kaution einbehalten und fertig! Ich würde an Ihrer Stelle auch mal direkt beim Mieterbund nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen,
J.Heide

Hi raulraoul,
musst du denn die Wohnung laut Mietvertrag, beim Auszug renovieren?
Wenn das nicht der Fall ist, musst du auch die erwähnten

„kleinere Ecken“

nicht tapezieren.

Zum Thema:

„ansonsten wird dein vermieter die schäden durch fachkräfte beseitigen lassen und die kosten mit der kaution verrechnen.“

von manus
ist vllt noch hinzuzufügen, dass man hier rechtliche Schritte gegen die „Verrechnung“ der Kosten mit der Kaution einleiten könnte.

Lies dir mal deinen Mietvetrag durch, dann klärt sich vllt schon das meiste!:)
Lg Ann