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Forum zu Mietkaution und Mietrecht für Mieter und Vermieter

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Autor Thema:Wo muss die Kaution eingezahlt werden?
Harry
Neuling
Beiträge: 1
Beitrag Wo muss die Kaution eingezahlt werden?
am 4. July 2011, 09:55

Guten Tag,

ich würde mich über Informationen zu der folgenden Fragen freuen:
Kann die Mietkaution auf ein normales Sparbuch eingezahlt werden, oder benötigt man ein Spezielleres?
Gibt es unterschiedliche Möglichkeiten der Verzinsung?
Wie und in welchen Fristen wird bei Auszug ausgezahlt, ist eine frühzeitiger Auflösung möglich?

Vielen Dank im Voraus,
MfG Harry

rendty
Neuling
Beiträge: 1
Beitrag Re: Wo muss die Kaution eingezahlt werden?
am 4. August 2011, 16:06

moin.
der vermieter hat nach dem ende des mietverhältnisses bis zu sechs monate zeit die kaution auszuzahlen. häufiger hört man auch von 3-6 monaten als zeitspanne. dieser zeitraum wird gegeben, um versteckte mängel zu beanstanden oder ggf mietrückstände zu begleichen.
einen weiteren teil, max. drei monatszahlungen der kaution darf der vermieter bis zu einem jahr zurückbehalten, damit eventuelle heiz- und nebenkostennachzahlungen gedeckt sind.

der vermieter ist gesetzlich verpflichtet die kaution auf einem sparbuch anzulegen. sinnvoll ist, wenn der mieter auf seinen namen bei der eigenen bank ein sparbuch anlegt und dieses an den vermieter als mietkaution verpfändet, im bereich bei 3% zinsen. die auflösung des kontos ist mit der frist des vermieters verbunden.

gruß

Annjay
Neuling
Beiträge: 3
Beitrag Re: Wo muss die Kaution eingezahlt werden?
am 23. August 2011, 13:51

Hi,
das der VM die Kaution, getrennt von seinem Vermögen, verzinslich anlegt ist eigentlich die "normale" Vorgehensweise. Wobei mich da mal interessieren würde, wie es da mit dem Zugriffsrecht + Sicherheiten für M aussieht!?
Was ist, wenn der VM, aus welchen Gründen auch immer, das Konto leer räumt und man vor vollendete Tatsachen gestellt wird?

Wenn man als M ein Kautionssparbuch eröffnet und es verpfändet, wird man vom Geldinstitut zumindest informiert, falls der VM das Sparbuch auflösen will.
Lg Ann

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