Immobilien & Investment
Die Zahlen hinter der Immobilie: kaufen oder mieten, Finanzierung und Tilgung, Rendite und Wertentwicklung, Grundsteuer und Marktlage. Für alle, die eine Wohnung nicht nur bewohnen, sondern durchrechnen wollen.
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Strategie: So baut man mit Immobilien nachhaltig Vermögen auf
Nach all den vorangegangenen Artikeln haben wir betrachtet: Wie man Immobilien finanziert, wie man Cashflow und Rendite berechnet, welche Risiken wie Zinsänderungen, Leerstand oder…
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Immobilienblase: Was die Daten für Deutschland zeigen
Eine Immobilienblase ist mehr als ein hoher Preis: Sie hat vier messbare Merkmale – Kaufpreis zur Miete, Kaufpreis zum Einkommen, Kreditwachstum und Preiserwartungen. Der…
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Ist ein Eigenheim eine finanzielle Katastrophe?
Viele träumen vom Eigenheim: Sicherheit, Freiheit, ein Zuhause, das einem selbst gehört. Doch aus finanzieller Sicht kann das Eigenheim teurer werden als gedacht. Wer…
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Kaufen oder Mieten – die 4 wichtigsten finanziellen Faktoren
Die Entscheidung zwischen Kaufen und Mieten ist eine der zentralen Finanzfragen im Leben. Emotional betrachtet favorisieren viele das Eigenheim, aber aus finanzieller Sicht lohnt…
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Immobilie vermieten – durchgerechnet: Lohnt sich das wirklich?
Viele angehende Vermieter fragen sich: „Lohnt sich die Vermietung einer Immobilie wirklich?“ Die Antwort hängt nicht vom Bauchgefühl, sondern von harten Zahlen ab. Wer…
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Immobilienfinanzierung für Vermieter: Eigenkapital, Tilgung und der Hebeleffekt
Wie Fremdkapital die Eigenkapitalrendite hebelt, warum der Tilgungssatz stärker wirkt als kleine Zinsunterschiede, was eine Finanzierung ohne Eigenkapital wirklich kostet – und wann Mietkauf…
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Was ist ein guter Kaufpreis? – Die Bierdeckel-Rechnung für Immobilieninvestoren
„Das 20-Fache der Jahresmiete“ – diese Faustformel stammt aus einer Zeit, in der Geld nichts kostete. Bei Bauzinsen um 4 Prozent trägt sie nicht…
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Immobilien als Geldanlage – Wie Vermieten Vermögen aufbaut
Immobilien gelten seit Jahrzehnten als eine der stabilsten Formen des Vermögensaufbaus. Doch was macht das „Betongold“ so attraktiv? Während Aktienmärkte schwanken und Sparzinsen kaum…
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Wie viel Miete kann ich mir leisten? Die 30-Prozent-Regel und was wirklich zählt
Die durchschnittliche Wohnkostenbelastung liegt bei 31 Prozent, jeder dritte Mieterhaushalt gilt als überlastet. Was die 30-Prozent-Regel taugt, wie sich ein belastbares Budget rechnen lässt…
