Eine Verpfändungserklärung sollte formelle Punkte beinhalten

Die wichtigste Information einer Verpfändungserklärung ist der zu sichernde Zweck. Zusätzlich muss aus der Erklärung hervorgehen, in welcher Form der Pfandnehmer im Bedarfsfall von seinem Pfandrecht Gebrauch machen darf. Es muss auch unbedingt die Vorgehensweise beschrieben werden, wie die Rückgabe des Pfands geregelt wird. Selbst der Hinweis zum Geldwäschegesetz, wonach jeder Beteiligte auf seine eigene Rechnung handelt, sollte in einer Verpfändungserklärung nicht fehlen, damit diese aus gesetzlicher Sicht wasserdicht ist. Somit zusammengefasst die folgenden Punkte:

  • Der zu sichernde Zweck
  • In welcher Form der Pfandnehmer im Bedarfsfall von seinem Pfandrecht Gebrauch machen darf
  • Vorgehensweise wie die Rückgabe gereglt wird
  • Hinweis zum Geldwäschegesetz

Wie die Verpfändungserklärung bei einer Kaution genutzt wird:

Die Verpfändungserklärung als wichtiger Bestandteil von Mietverträgen

Eine Verpfändungserklärung wird sehr häufig beim Abschluss von Mietverträgen gebraucht. Diese dient dazu, dass der Mieter seine im Mietvertag vereinbarte Kaution entrichtet. Die Mietkaution beläuft sich auf eine vereinbarte Geldsumme, die sich auf mehrere Monatsmieten beziffern kann und vom Mieter zu hinterlegen ist. Heutzutage handelt es sich dabei nicht um die Hinterlegung der Kaution in bar.

Aus der Sicht des Mieters wäre das ein nicht kalkulierbares Risiko, sollte der Vermieter im ungünstigsten Fall dieses Geld veruntreuen. Daher einigen sich die am Mietvertrag beteiligten Parteien im Normalfall auf ein für beide Seiten akzeptables Pfand.

Möglichkeiten bei der Verpfändungserklärung

Anstelle von Bargeld gibt es verschiedene Alternativen, die als Pfand für die Überlassung des Mietobjekts in Frage kommen. Dabei kann es sich sowohl um Gegenstände handeln, die sich im Besitz des Mieters befinden, wie beispielsweise ein Auto. Aber es kommen auch Geldanlagen des Mieters in Betracht. Wichtig ist nur, dass der Mieter dem Vermieter das Pfandrecht im, hoffentlich nicht eintretenden, Bedarfsfall einräumt. Natürlich sollte das in der Verpfändungserklärung genannte Eigentum des Mieters dem Gegenwert der zu entrichtenden Kaution entsprechen. Allerdings sind die hier genannten Gegenwerte für den Mieter von Nachteil, weil er auf diese beim Gebrauch des Pfandrechts durch den Vermieter nicht mehr zugreifen dürfte. Ein Musterbrief für die Mietbürgschaft von Privatperson können Sie hier kostenlos herunterladen

 

Ein Mietkautionssparbuch ist die einfachste Lösung

Zum Glück geht die Hinterlegung einer Kaution für beide Parteien auch einfacher. So kann der Mieter zum Beispiel ein kostenloses Mietkautionssparbuch auf seine Rechnung eröffnen und die geforderte Kaution darauf einzahlen. Der Vermieter erhält das Mietkautionssparbuch gegen die Wohnungsschlüssel ausgehändigt. Der Vermieter kann über das Sparbuch nicht verfügen, ohne dass der Mieter davon durch das kontoführende Institut in Kenntnis gesetzt wird.

Vergleichen Sie hier aktuelle Zinsen und Konditionen für Mietkautionssparbücher im praktischen Vergleichsrechner:

Historisch niedrige Zinsen - geringe Rendite

Die Zinsen, welche es auf Spareinlagen gibt, sind derzeit auf einem historischen Tiefpunkt angekommen. Es gibt als Alternative zu einem Sparkonto die Möglichkeit eines Mietkautionsdepots. Hierbei werden Fondsanteile als Sachwerte gekauft und verpfändet - diese Art der Investition bietet in der Regel eine höhere Rendite.

Sparkonto

AnbieterZinsKostenOnline möglichBerechnung
0,01% Ja, komplett
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2200,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2201,10€
Zum Anbieter
0,01% 15,00€Nur Sparkonto,
Keine Mietkaution online
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2215,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2186,10€
Zum Anbieter
0,03% 15€Nur Sparkonto,
Keine Mietkaution online
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2215,00€
5 Jahre Zinsertrag: 3,30€
Nach 5 Jahren: 2188,30€
Zum Anbieter
0,01% 20,00€Nur Sparkonto,
Keine Mietkaution online
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2220,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2181,10€
Zum Anbieter
0,01% Nur Sparkonto,
Keine Mietkaution online
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2200,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2201,10€
Zum Anbieter
0,01% Nur in der Filiale
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2200,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2201,10€
Zum Anbieter
0,01% 30,00€Nur Sparkonto,
Keine Mietkaution online
Anlagesumme: 2200€
Gesamt: 2230,00€
5 Jahre Zinsertrag: 1,10€
Nach 5 Jahren: 2171,10€
Zum Anbieter

Mietkautionsdepot

AnbieterBerechnungLeistungen
⌀4% Rendite: 476,64€ in 5 Jahren (88,00 €/Jahr)
Gebühren: 197.5€ in 5 Jahren (39,50 €/Jahr)
Höhe der Mietkaution nach 5 Jahren: 2479,14€
Ertrag: ≈ 279,14€
  • 7.343 Fonds von 125 Gesellschaften
  • Keine Transaktionskosten bei Kauf/Verkauf (ausgenommen ETF-Fonds)
Zum Anbieter
⌀4% Rendite: 476,64€ in 5 Jahren (88,00 €/Jahr)
Gebühren: 170€ in 5 Jahren (34,00 €/Jahr)
Höhe der Mietkaution nach 5 Jahren: 2506,64€
Ertrag: ≈ 306,64€
  • 2.400 Fonds für Einmalanlage
  • 100% Rabatt Ausgabeaufschlag bei > 4.600 Fonds
  • Keine Transaktionskosten bei Kauf/Verkauf
Zum Anbieter

Bankbürgschaft

AnbieterGebührBerechnungLeistungen
DKB
DKB
3.5%6,42 €/Monat (77,00€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 385,00 €
  • Bei Nutzung eines DKB-Cash seit mind. 6 Monaten
Zum Anbieter
SWK Bank
SWK Bank
3.99%7,32 €/Monat (87,78€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 438,90 €
  • Keine Abschlussgebühr
Zum Anbieter

Mietkautionsbürgschaft

AnbieterGebührBerechnungLeistungen
Kautionsfuchs
Kautionsfuchs
4.5%8,25 €/Monat (99,00€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 495,00 €
  • 4,5% der Kautionssumme, mind. 50 € p.a.
  • Gratis Transporter für einen Tag und Lagerbox für einen Monat
Zum Anbieter
Deutsche Kautionskasse
Deutsche Kautionskasse
4.7%8,62 €/Monat (103,40€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 517,00 €
  • Geld-zurück-Garantie
Zum Anbieter
Kautel
Kautel
4.7%8,62 €/Monat (103,40€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 517,00 €
  • Mieterschutz
Zum Anbieter
Basler Versicherungen
Basler Versicherungen
4.7%8,62 €/Monat (103,40€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 517,00 €
  • Vier Wochen Zeit für einen Einspruch (falls der Vermieter die Kaution anfordert)
Zum Anbieter
kautionsfrei.de
kautionsfrei.de
5.25%9,63 €/Monat (115,50€/Jahr )
5 Jahre Mietdauer: 577,50 €
  • Gratis Schlüsselfinder und Gutschein für 6 Monate Haftpflichtversicherung
  • Mieterschutz
Zum Anbieter