kautionsfrei.de Mietkautionsbürgschaft: Kosten, Ablauf und Konditionen

kautionsfrei.de ist der bekannteste Anbieter für Mietkautionsbürgschaften in Deutschland und seit 2009 am Markt. Hinter der Marke steht die plusForta GmbH aus Düsseldorf, Risikoträger der Bürgschaft ist die R+V Versicherung.

Die Konditionen im Überblick

Bei 1.500 € Kaution sind das 70,50 € im Jahr, bei 3.000 € rund 141 €. Unterhalb einer Kautionssumme von etwa 1.065 € greift der Mindestbeitrag von 50 €. Stand September 2026 — maßgeblich sind die Angaben des Anbieters bei Abschluss.

Die Besonderheit: Beitragsfreiheit bei Jobverlust

Über den sogenannten Expertenschutz der R+V übernimmt der Versicherer die Beiträge, wenn der Versicherte unverschuldet arbeitslos wird — nach Angaben des Anbieters für bis zu 24 Monate. Das unterscheidet das Angebot von den meisten Wettbewerbern, bei denen der Beitrag unabhängig von der Lebenslage weiterläuft.

Für eine Bürgschaft, die als Überbrückung gedacht ist und deren Sinn gerade in knapper Liquidität liegt, ist das ein Argument, das mehr wiegt als ein Zehntelprozentpunkt beim Beitragssatz.

Ablauf und Unterlagen

1. Online beantragen mit Angaben zu Mietobjekt, Vermieter und Kautionshöhe.
2. Bonitätsprüfung — sie ist Voraussetzung für die Zusage; bei negativen Merkmalen ist eine Ablehnung möglich.
3. Bürgschaftsurkunde nach positiver Prüfung, wahlweise digital oder per Post.
4. Übergabe an den Vermieter — damit ist die Kaution geleistet.

Für gewerbliche Mietverträge gelten eigene Sätze und Unterlagen: ab einer Bürgschaftshöhe von 20.000 € eine Kopie des Gewerbemietvertrags, bei Existenzgründern zusätzlich die Gewerbeanmeldung. Die Einzelheiten stehen unter gewerbliche Mietkautionsbürgschaft.

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Was im Anforderungsfall passiert

Hier gilt, was für jede Kautionsbürgschaft gilt und was Mieter regelmäßig unterschätzen: Die Bürgschaft ist eine Sicherheit für den Vermieter, keine Versicherung für den Mieter.

Fordert der Vermieter die Kaution an, zahlt der Versicherer — und holt sich den Betrag anschließend beim Mieter zurück. Wer die Forderung für unberechtigt hält, muss innerhalb der eingeräumten Frist widersprechen. Bei der Barkaution ist die Lage umgekehrt: Dort liegt das Geld beim Vermieter, und er muss seine Ansprüche durchsetzen.

Für wen sich das Angebot rechnet

• Beim Wohnungswechsel, wenn die alte Kaution noch nicht zurückgezahlt ist. Die Bürgschaft überbrückt und lässt sich kündigen, sobald das Geld da ist.
• Bei knapper Liquidität — deutlich günstiger als ein Kredit für die Mietkaution und ohne Tilgung.
• Wenn Zweifel an der Anlage bestehen. Wer nicht sicher ist, ob der Vermieter die Kaution insolvenzfest anlegt, gibt sein Geld gar nicht erst aus der Hand.

Weniger sinnvoll bei langer Mietdauer und vorhandenem Kapital: Über zehn Jahre summieren sich 4,7 Prozent jährlich auf fast die halbe Kautionssumme, ohne dass davon etwas zurückkommt. Dann ist ein verzinstes Mietkautionskonto die bessere Wahl — was dabei zusammenkommt, zeigt der Mietkaution-Zinsrechner.

Voraussetzung bleibt in jedem Fall, dass der Vermieter die Bürgschaft akzeptiert. Einen Anspruch darauf gibt es nicht — § 551 BGB gibt dem Mieter das Recht auf Ratenzahlung, nicht auf eine bestimmte Sicherungsform.

Im Vergleich

Die Beitragssätze der Anbieter liegen dicht beieinander; die Unterschiede stecken in Mindestbeiträgen, Höchstsummen und Zusatzleistungen wie der Beitragsfreiheit bei Jobverlust. Vergleichen Sie deshalb mit Ihrer konkreten Kautionssumme:

Einen Überblick über alle Anbieter gibt die Anbieterübersicht. Wer eine Bürgschaft ohne Bonitätsprüfung sucht, findet die Möglichkeiten unter Mietkautionsbürgschaft ohne SCHUFA.

Daten zum Anbieter

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