R+V Mietkautionsbürgschaft: Konditionen, Marken und Alternativen

Die R+V MietkautionsBürgschaft direkt

Privatkunden können die Bürgschaft heute unmittelbar bei der R+V abschließen — online, mit sofortigem Download der Urkunde. Das war lange anders: Für Wohnraum gab es das Produkt nur über Vermittler, weshalb die Suche nach einer „R+V Mietkautionsversicherung“ früher ins Leere lief. Die Eckdaten (Stand September 2026):

Der Mindestbeitrag ist der Punkt, den man beim Rechnen im Blick behalten sollte: Bei kleinen Kautionen bestimmt nicht der Prozentsatz den Preis, sondern die Untergrenze. Bei 1.000 € Kaution und 50 € Mindestbeitrag zahlt man effektiv fünf Prozent im Jahr, nicht 4,7.

Die kostenlose Vorabzusage ist in der Wohnungssuche das eigentlich nützliche Detail: Sie lässt sich einer Bewerbung beilegen, bevor überhaupt ein Mietvertrag existiert.

Ein Risikoträger, viele Marken

Unabhängig vom Direktgeschäft steht die R+V als Risikoträger hinter den Produkten anderer Anbieter. Sie trägt das Ausfallrisiko, den Vertrieb übernehmen spezialisierte Marken. Auf der Bürgschaftsurkunde steht der Versicherer, im Antragsformular die Vertriebsmarke. Beide gehören zusammen, sind aber nicht dasselbe.

Auf die R+V setzen auf:

• Kautel
• kautionsfrei.de der plusForta GmbH
• Eurokaution

Die Preise liegen gleichauf; entscheidend sind Mindestbeitrag, Abschlussweg und die Frage, welche Bescheinigung der Vermieter akzeptiert. Ein Vergleich lohnt trotzdem, weil andere Anbieter mit anderen Risikoträgern arbeiten und niedrigere Sätze aufrufen — welche Marke zu welchem Versicherer gehört, steht im Anbieterverzeichnis, die vollständige Übersicht mit allen Beiträgen unter Mietkautionsbürgschaft.

Der Unterschied, der im Ernstfall zählt

R+V-basierte Bürgschaften sind ausdrücklich nicht „auf erstes Anfordern“ zahlbar. Das ist der praktisch wichtigste Unterschied zu manchem Wettbewerber.

• Auf erstes Anfordern: Der Bürge zahlt, sobald der Vermieter es verlangt. Ob die Forderung berechtigt war, wird erst danach geklärt – das Geld ist zunächst weg, und der Mieter muss es zurückholen.
• Mit regulärer Prüfung: Der Versicherer sieht sich die Forderung an, bevor er zahlt. Für Mieter der bessere Schutz, für Vermieter der langsamere Weg.

Ein zweiter Unterschied betrifft die Transparenz: Anders als bei der Allianz gibt es für die R+V-Produkte keine öffentlich einsehbare Tariftabelle – der Beitrag hängt von der jeweiligen Vertriebsmarke ab. Als Richtwert gelten 4,7 Prozent der Kautionssumme bei einem Mindestbeitrag von rund 50 Euro im Jahr.

Mietkautionsversicherung oder Mietkautionsbürgschaft?

Die beiden Begriffe meinen in der Sache dasselbe. Rechtlich handelt es sich immer um eine Bürgschaft: Ein Dritter — die Versicherung — verpflichtet sich, für Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter einzustehen. „Versicherung“ ist der Begriff, den Anbieter verwenden, wenn das Produkt direkt vom Versicherer kommt; Vermittler sprechen meist von der Bürgschaft.

Für den Mieter ist die Unterscheidung ohne Bedeutung. Wichtiger sind drei andere Punkte:

• Es ist keine Versicherung des Mieters gegen Schäden. Zahlt die R+V an den Vermieter, holt sie sich das Geld nach § 774 BGB beim Mieter zurück — die Bürgschaft verschiebt die Zahlung, sie erlässt sie nicht.
• Die Grenze von drei Nettokaltmieten gilt auch hier (§ 551 Abs. 1 BGB). Sie erfasst alle Sicherheiten zusammen; neben einer vollen Barkaution ist keine zusätzliche Bürgschaft zulässig.
• Der Beitrag ist verloren. Anders als bei der Barkaution kommt am Ende nichts zurück.

Wann sich die Bürgschaft rechnet

Die ehrliche Rechnung bei 2.000 € Kaution:

• Bürgschaft: 94 € im Jahr, nach fünf Jahren 470 €, ohne Rückzahlung.
• Barkaution auf dem Kautionskonto: rund 14 € Zinsertrag im Jahr bei einem Referenzzins von etwa 0,7 Prozent, die Kaution kommt am Ende zurück.

Die Bürgschaft kostet also rund 108 € im Jahr an entgangenem Ertrag plus Beitrag. Sie lohnt sich, wenn die 2.000 € beim Umzug tatsächlich fehlen oder anderweitig mehr erwirtschaften als diese Differenz — nicht, um Kontogebühren zu sparen. Was auf einem Kautionskonto zusammenkommt, rechnet der Zinsrechner aus.

Zu bedenken ist außerdem: Der Vermieter muss die Bürgschaft nicht annehmen. Ist im Mietvertrag eine Geldsumme vereinbart, ersetzt eine Bürgschaft sie nur mit seiner Zustimmung (§ 551 Abs. 3 Satz 2 BGB).

Gewerbe: das eigene Geschäft der R+V

Für Firmenkunden führt die R+V unter der Bezeichnung Kautionsversicherung (KTV) ein eigenes Geschäft. Das ist kein Mietkautionsprodukt im engeren Sinn, sondern eine im Rahmen eingeräumter Linien frei ausgestaltbare Versicherung, die unter anderem Sicherheiten für Verpflichtungen aus gewerblichen Mietverträgen umfasst.

Der Unterschied zum Privatgeschäft ist grundlegend: Es läuft über einen individuell ausgestalteten Rahmenvertrag, die Konditionen werden verhandelt, und es geht um Linien statt Einzelverträge. Für Gewerberäume gilt § 551 BGB ohnehin nicht — es gibt dort weder eine Höchstgrenze noch ein Recht auf Ratenzahlung, Bürgschaftssummen bis zu einer Jahresmiete sind üblich.

Einordnung

Die R+V ist für private Mieter auf zwei Wegen erreichbar — direkt oder über einen Vermittler —, zu praktisch demselben Preis. Wer eine kleine Kaution absichert, sollte auf den Mindestbeitrag achten; wer eine Vorabzusage für die Wohnungsbewerbung braucht, ist beim Direktabschluss richtig. Und wer das Geld ohnehin verfügbar hat, fährt mit der Barkaution günstiger.