SWK Bank Mietkaution


Eckdaten zur SWK Bank Mietkaution
Höhe der Mietkaution /
Bürgschaft:
750€ – 10.000€
Kosten prozentual: 3,50% des Kautionsbetrages
Kosten fix: mindestens 50€
Vertragslaufzeit: jederzeit kündbar
empfohlen für: unselbstständig Beschäftigte und Rentner
Merkmale:
  • + einfache Online-Beantragung möglich
  • + vergleichsweise günstige Bankbürgschaft
  • + TÜV-geprüfte Qualität
  • – nicht für Freiberufler und Selbstständige
  • – relativ viele Unterlagen einzureichen

Informationen zum Anbieter

Bei der SWK Bank Mietkaution handelt es sich nicht um eine Mietkautionsversicherung, sondern um eine reine Mietkautionsbürgschaft; für entstehende Ansprüche des Vermieters haftet demnach keine Versicherung, sondern direkt die Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH. Dieses unter dem Namen SWK Bank bekannte Institut wurde 1959 in Frankfurt am Main gegründet und hat seinen Sitz inzwischen in Bingen. Die SWK Bank hat sich auf Konsumentenkredite spezialisiert, bietet aber auch andere Bankprodukte an, zu denen seit Kurzem die SWK Bank Mietkaution gehört.

Die wesentlichen Daten zur Mietkautionsbürgschaft von SWK Bank Mietkaution

Die SWK Bank Mietkaution ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft, die auf erstes Anfordern fällig ist. Durch den Verzicht der in den §§ 770 und 771 BG geregelten Einreden der Anfechtung, der Aufrechnung und der Vorausklage erfüllt sie die Anforderungen der Vermieter an ein solches Produkt. Die Bürgschaftsurkunde wird dem Vermieter direkt von der SWK Bank zur Verfügung gestellt. Bei einer Beanspruchung ist das Original der Bürgschaft vorzulegen oder aber vom Vermieter eine Bestätigung abzugeben, dass die Originalbürgschaft vorliegt.

Die Bürgschaft bleibt gültig bis zur Rückgabe der Urkunde, längstens aber bis zu sechs Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses. Teilinanspruchnahmen sind möglich und reduzieren den Bürgschaftsbetrag und die Basis für die Bürgschaftsgebühr.

Für wen ist das Produkt geeignet?

Das Produkt ist grundsätzlich für alle geeignet, die entweder nicht über die notwendige Liquidität zur Stellung einer Barkaution verfügen oder aber vorhandenes Guthaben anderweitig anlegen möchten. Als Alternative zu einer Anlage ist die SWK Bank Mietkaution wie alle vergleichbaren Produkte allerdings nur zu empfehlen, wenn die mögliche Nettorendite aus der Anlage über den Bürgschaftskosten von 3,50 Prozent pro Jahr liegt.

Erhältlich ist die SWK Bank Mietkaution bei Volljährigkeit für jeden unselbstständig Beschäftigen und für jeden Rentner, dessen Bonität nicht durch einen Negativermerk bei der Schufa, bei Infoscore oder bei informa belastet ist und der Räume zur wohnwirtschaftlichen Verwendung anmietet. Eine teilweise gewerbliche Nutzung (unter fünfzig Prozent) der Mieträume schließt den Erhalt der SWK Bank Mietkaution nicht aus.

Stärken und Schwächen

Zu den Stärken der SWK Mietkaution zählt sicher die verhältnismäßig niedrige Jahresgebühr, die teilweise deutlich unter den Kosten der in den letzten Jahren populär gewordenen Mietkautionsversicherungen liegen. Im Gegensatz zu der alternativ auch erhältlichen Bürgschaft der Hausbank engt die SWK Bank Mietkaution die Kreditlinien bei der Hausbank nicht ein.

Mit Ausnahme des Umstandes, dass die SWK Bank mit dem Einkommensnachweis, einer Kopie des Mietvertrages und einer nach Möglichkeit im Original vorzulegenden Bestätigung des Vorvermieters, wonach keine rückständigen Mietforderungen bestehen, relativ umfangreiche Unterlagen anfordert, konnten wir keine Produktschwächen ausmachen. Die SWK Bank Mietkautionsbürgschaft ist aufgrund des schriftlich einzureichenden Antrags nebst den erwähnten Unterlagen zwar nicht unmittelbar verfügbar, doch die für den Postweg zu kalkulierenden Tage dürften in der Regel kein Problem darstellen. Sofern die zuvor online übermittelten Informationen durch die Unterlagen belegt werden, wird die Bürgschaft dem Vermieter kurzfristig zunächst per Fax übermittelt.

Fazit

Es handelt sich um ein sehr günstiges Produkt, das ingesamt gut zu empfehlen ist. Aufgrund seiner Ausstattung (Zahlung auf erstes Anfordern), seiner Qualität (TÜV-geprüfte Bürgschaft) und der Bonität des haftenden Institutes, der SWK Bank, dürfte die SWK Bank Mietkaution auch bei den Vermietern eine hohe Akzeptanz genießen.

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Daten zum Anbieter
Anbietername: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH
Anschrift: Am Ockenheimer Graben 52
55411 Bingen am Rhein
Rufnummer 067 21 91 01 10
Fax: 067 21 91 01 39
Web www.swkbank.de

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