Volksbank Mietkautionsbürgschaft: Konditionen der R+V-Bürgschaft

Die Volksbanken und Raiffeisenbanken sind rechtlich und wirtschaftlich eigenständige Institute. Eine „Volksbank-Mietkautionsbürgschaft“ als einheitliches Produkt gibt es deshalb nicht – wohl aber ein Produkt, das praktisch jedes Haus vermittelt: die R+V-MietkautionsBürgschaft des genossenschaftlichen Verbundpartners R+V Versicherung.

Das ist der Unterschied zu früheren Jahren, in denen die Bürgschaft im Verbund nur vereinzelt zu bekommen war. Heute führt sie das gemeinsame Portal der Volksbanken Raiffeisenbanken ebenso wie die meisten Einzelinstitute, und der Abschluss ist auch direkt bei der R+V online möglich.

Konditionen im Überblick

Position	R+V-MietkautionsBürgschaft
Bürge	R+V Allgemeine Versicherung AG
Bürgschaftssumme	500 € bis 15.000 €, höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB)
Beitrag	4,7 % bis 5,5 % der Bürgschaftssumme im Jahr, je nach Zahlweise
Einstiegsbeiträge	Young-Tarif ab 2,08 €/Monat, Standard-Tarif ab 4,17 €/Monat
Nebenkosten	keine Abschluss-, Bearbeitungs- oder Kontoführungsgebühr
Für den Vermieter	kostenfrei, kein Verwaltungsaufwand
Laufzeit	keine Mindestlaufzeit, täglich kündbar
Zielgruppe	privat genutzter Wohnraum in Deutschland, keine gewerbliche Nutzung
Abschluss	online bei der R+V oder über die Volksbank Raiffeisenbank vor Ort

Die Zahlweise entscheidet über den Preis

Anders als bei den meisten Wettbewerbern ist der Beitragssatz bei der R+V nicht fest, sondern hängt davon ab, wie oft gezahlt wird. Wer monatlich zahlt, zahlt spürbar mehr:

Zahlweise	Beitragssatz p. a.	Mindestbeitrag je Zahlungsperiode
monatlich	5,5 %	5 €
vierteljährlich	5,2 %	15 €
halbjährlich	4,9 %	30 €
jährlich	4,7 %	50 €

Beitragssätze der R+V Allgemeine Versicherung AG, Stand 01/2023. Der Satz ergibt multipliziert mit der Bürgschaftssumme den Jahresbeitrag.

Rechenbeispiel: Bei einer Kaution von 1.500 Euro kostet die Bürgschaft monatlich gezahlt 82,50 Euro im Jahr (6,88 Euro pro Monat), jährlich gezahlt 70,50 Euro. Die Umstellung der Zahlweise spart also rund 12 Euro pro Jahr, ohne dass sich an der Leistung etwas ändert – bei fünf Jahren Mietdauer 60 Euro.

Zu beachten ist der Mindestbeitrag: Bei kleinen Kautionssummen greift er, bevor der Prozentsatz wirkt. Eine Bürgschaft über 800 Euro kostet jährlich gezahlt nicht 37,60 Euro, sondern die 50 Euro Mindestbeitrag – effektiv 6,25 Prozent.

Kein „auf erstes Anfordern“ – der wichtigste Unterschied

Die meisten Kautionsbürgschaften am Markt sind selbstschuldnerisch und zahlbar auf erstes Anfordern. Der Vermieter meldet seine Forderung, der Bürge zahlt, gestritten wird erst danach – zwischen Mieter und Vermieter, um Geld, das bereits geflossen ist.

Die R+V-Bürgschaft ist ausdrücklich nicht auf erstes Anfordern gestellt. Die R+V prüft den gemeldeten Fall, und der Mieter kann vor der Zahlung Einwände geltend machen. Erst danach zahlt die Versicherung an den Vermieter und nimmt den Mieter in Regress.

Für Mieter ist das ein realer Vorteil: Bei einer streitigen Abrechnung liegt die Beweislast nicht faktisch bei demjenigen, dem das Geld schon fehlt. Für Vermieter bedeutet es einen Prüfschritt mehr – eine Ablehnung mit dieser Begründung kommt in der Praxis dennoch selten vor, weil die R+V zu den größten Kautionsversicherern in Deutschland zählt. Wie die Verwertung im Streitfall abläuft, steht unter Kautionsbürgschaft aus Vermieter-Sicht.

Abschluss, Rückgabe und Kündigung

• Abschluss: online bei der R+V mit Sofort-Download der Urkunde oder im Beratungsgespräch bei der Volksbank Raiffeisenbank. Benötigt werden Ausweis, Mietvertrag und in der Regel ein Einkommensnachweis.
• Rückgabegarantie: Akzeptiert der Vermieter die Bürgschaft nicht, kann sie innerhalb von 30 Tagen kostenfrei zurückgegeben werden.
• Nachträglicher Wechsel: Auch bei laufendem Mietverhältnis ist die Bürgschaft möglich – mit Zustimmung des Vermieters, der die Barkaution dann auszahlt. Voraussetzung ist, dass die Sicherheit nicht erst nachträglich zum Mietvertrag vereinbart wurde und noch nicht teilweise verbraucht ist.
• Ende: Der Vermieter unterschreibt die auf der Urkunde abgedruckte Freigabeerklärung, die an die R+V zurückgeht. Ab Beendigung des Mietverhältnisses greift die Beitragsfreistellung. Wichtig: Solange die Urkunde nicht zurück ist, läuft der Beitrag weiter – dazu Rückgabe einer Mietkautionsbürgschaft.

Alternative: das Kautionskonto der Volksbank

Die Volksbanken führen weiterhin Mietkautionskonten und Kautionssparbücher. Kosten und Zinsen fallen je nach Institut und Kontomodell unterschiedlich aus; die Zinserträge stehen nach § 551 BGB dem Mieter zu.

Die Rechnung ist in den meisten Fällen eindeutig: Ein Kautionskonto kostet einmalig eine Einrichtungsgebühr oder gar nichts, die Bürgschaft dagegen jedes Jahr rund fünf Prozent der Kautionssumme. Über eine Mietdauer von fünf Jahren summiert sich die Bürgschaft bei 1.500 Euro Kaution auf über 350 Euro. Sie lohnt sich deshalb vor allem dann, wenn das Geld für die Kaution schlicht nicht verfügbar ist oder anderweitig mehr einbringt als der Beitrag kostet – nicht als Standardlösung.

Gewerbliche Mietkaution bei der Volksbank

Für Firmenkunden bieten viele Volksbanken ein Mietaval an – eine Bankbürgschaft, die funktional der Kautionsbürgschaft entspricht, aber auf die Kreditlinie des Unternehmens angerechnet wird. Preislich liegt sie meist unter den Versicherungsbürgschaften, verringert dafür den Kreditspielraum. Die R+V kalkuliert gewerbliche Mietkautionsbürgschaften individuell.

Was für Gewerbemieter sonst zur Wahl steht, steht unter gewerbliche Mietkautionsbürgschaft und Bankbürgschaft als Mietsicherheit.

Quellen

1. R+V Versicherung – MietkautionsBürgschaft, Tarife und Konditionenruv.de
2. R+V Allgemeine Versicherung AG – Verkaufsinformation R+V-MietkautionsBürgschaft, Stand 01/2023online.ruv.de
3. Volksbanken Raiffeisenbanken – Mietbürgschaftvr.de
4. Volksbanken Raiffeisenbanken – Mietkautionskonto und Kautionssparbuchvr.de
5. § 551 BGB – Begrenzung und Anlage von Mietsicherheitengesetze-im-internet.de
6. §§ 770, 771 BGB – Einreden des Bürgengesetze-im-internet.de