Mietkautionssparbuch

Was ist ein Mietkautionssparbuch?

Ein Mietkautionssparbuch ist ein Sparbuch, das über eine Verpfändungserklärung als Mietsicherheit vom Mieter an den Vermieter abgetreten wurde. Das Mietkautionssparbuch wird vom Mieter geführt. Im Schadensfall kann der Vermieter auf die hinterlegte Mietsicherheit zugreifen.

Der Vermieter ist grundsätzlich gesetzlich verpflichtet, die bezahlte Mietkaution verzinst bei einem Kreditinstitut anzulegen. Die Anlage muss einen üblichen Zinssatz bieten, bei dreimonatiger Kündigungsfrist. Es ist jedoch verboten, dass die Mietkaution gemeinsam mit dem Vermögen des Vermieters angelegt wird. Diese einzelne Geldanlage erwirtschaftet Zinserträge, die in voller Höhe dem Mieter zustehen. Eine Auszahlung der aufgelaufenen Zinsen erfolgt jedoch erst, wenn die komplette Kaution zur Rückzahlung ansteht.

Für die Anlage der Mietkaution eignet sich ein Mietkautionssparbuch am einfachsten. Die einfachste Möglichkeit besteht darin, dass der Mieter selbst ein normales Sparbuch anlegt und dieses über die Dauer des Mietverhältnis an den Vermieter verpfändet. Alternativ könnte auch der Vermieter ein Sparbuch anlegen, um die Mietkaution darauf zu „parken“. Allerdings sind diese Methoden nicht empfehlenswert, da die Zinsen auf Sparbuchanlagen bereits seit Jahren total im Keller sind und es derzeit auch keine Aussicht auf Besserung gibt.

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Mietkautionssparbuch Vergleich

Eine Mietkaution müssen Menschen an einen Vermieter bezahlen, wenn sie eine Wohnung von ihm mieten möchten. Die Kaution ist als eine Sicherheit für den Vermieter gedacht. Die Mietsicherheit schützt ihn beispielsweise vor Mietausfällen oder Reparaturen, die nach dem Auszug des Mieters durchgeführt werden müssen und für die der Mieter zuständig gewesen wäre. Der Mieter kann die Kaution in bis zu drei Raten anzahlen. Endet das Mietverhältnis, hat der Mieter jedoch keinen Anspruch auf eine sofortige Auszahlung der Kaution. Zunächst erhält der Vermieter genügend Zeit um zu prüfen, ob die Wohnung reparaturbedürftig ist oder sonstige Ansprüche bestehen.

Mietkautionssparbuch Zinsen

Die Mietkautionssparbuch Zinsen variieren natürlich von Angebot zu Angebot. Allerdings sind sie grundsätzlich um ein Vielfaches höher als die Zinsen eines normalen Sparbuchs. Nicht selten sind zwischen drei und sechs Prozent möglich. So muss die Mietkaution, die ja gewöhlich einen stolzen Betrag ausmacht, nicht in einer Anlage mit niedriger Verzinsung versauern.

Grundsätzlich sollten Kunden jedoch aktuelle Zinsen verschiedener Mietkautionssparbuch Anbieter vergleichen, bevor sie sich für eines entscheiden. Beim Mietkautionssparbuch Vergleich ist natürlich zunächst die Verzinsung das relevanteste Entscheidungskriterium. Allerdings sollte auch darauf geachtet werden, auf welcher Basis das Mietkautionssparbuch durchgeführt wird und auf wen die jeweilige Geldanlage läuft, auf den Mieter oder den Vermieter.

Mehr lesen: Zinsen beim Mietkautionssparbuch

Mietkaution anlegen mit dem Mietkautionssparbuch

Alternativen zum Mietkautionssparbuch

Eine gelungene Alternative zum Mietkautionssparbuch, die weniger klassische Anlegertypen begeistern wird, ist die Mietkautionsbürgschaft bzw Mietkautionsversicherung
Ihre Vorteile bei MietkautionPlus:

  • herausragende Renditechancen
  • Depot kann dauerhaft als Mietkautionsdepot genutzt
  • einfache Kontoeröffnung über ein von Mieter und Vermieter zu unterzeichnendes Formular
  • Zusammenarbeit mit namhaften Fondsgesellschaften

Auch das Unternehmen Kautionsfrei bietet mit ihrer Mietkautionsbürgschaft eine gute Alternative zum Mietkautionssparbuch. Hier ist es nicht erforderlich, dass die Mietkaution tatsächlich auf einem Sparbuch hinterlegt wird. Die Mieter zahlen lediglich 5,25 Prozent des Kautionsbetrages als jährliche Gebühr und können über den restlichen Kautionsbetrag jederzeit frei verfügen. Grundlage dieses Systems ist eine Bürgschaft, die jedoch Ihren Dispokredit bei der Bank nicht mindert, da sie bei der R+V Versicherung besteht.

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