Immobilien & Investment
Die Zahlen hinter der Immobilie: kaufen oder mieten, Finanzierung und Tilgung, Rendite und Wertentwicklung, Grundsteuer und Marktlage. Für alle, die eine Wohnung nicht nur bewohnen, sondern durchrechnen wollen.
-
Glasfaser-Anschluss: Wie stark steigert er den Wert einer Immobilie?
Die oft zitierten „5 bis 8 Prozent Wertsteigerung durch Glasfaser“ sind bis heute unbelegt – die Marktanalyse des Gigabitbüros des Bundes findet keine klare…
-
Lock-in-Effekt bei Mietwohnungen: Warum Vermieter und Mieter oft „feststecken“
Wer in einer günstigen Bestandswohnung sitzt, zieht nicht um – selbst dann nicht, wenn die Wohnung längst zu groß, zu klein oder zu weit…
-
Angespannter Wohnungsmarkt – was bedeutet das für Mieter und Vermieter?
In vielen deutschen Städten und Gemeinden ist der Wohnungsmarkt stark beansprucht: Es gibt zu wenige Wohnungen, die Nachfrage ist hoch und die Mietpreise steigen…
-
Unterbewertete Städte in Deutschland – diese Standorte bieten 2026 großes Potenzial für Immobilieninvestoren
Fünf Standorte mit einer erkennbaren These – und die fünf öffentlichen Quellen, mit denen sich jede Standortthese an einem Nachmittag prüfen lässt. Dazu die…
-
Aktuelle Quadratmeterpreise: Immobilienpreise in Deutschland
Quadratmeterpreise kursieren in drei Varianten, die sich um 30 Prozent unterscheiden können: Angebotspreise aus Portalen, Transaktionspreise aus Indizes und die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse. Der…
-
Instant-Baufi: Wie KI die Baufinanzierung revolutioniert
Die Baufinanzierung gehört traditionell zu den zeit- und ressourcenintensivsten Prozessen im Finanzwesen. Klassisch dauert es Tage oder sogar Wochen, bis ein Kredit geprüft, bewertet…
-
Renditerechner für Vermieter
Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite und monatlicher Cashflow – vier Kennzahlen, die bei derselben Wohnung sehr unterschiedlich aussehen können. Der Renditerechner nimmt Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, nicht…
-
Checkliste: Alles, was man vor dem Immobilienverkauf wissen muss
Der Verkauf einer Immobilie ist oft die größte finanzielle Entscheidung im Leben. Viele Eigentümer unterschätzen, wie komplex der Prozess sein kann – von der…
-
Grundsteuermessbescheid: Warum der Einspruch hier hingehört – und nicht zur Gemeinde
Der Messbescheid ist Grundlagenbescheid: Was dort steht, bindet die Gemeinde. Wer erst gegen die Grundsteuerrechnung vorgeht, kann Bewertungsfehler nicht mehr heilen. Fristen, Prüfpunkte und…
-
Fix & Flip: So machen Vermieter aus Immobilien echte Gewinne
Die Immobilienwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten, Geld zu verdienen – eine der dynamischsten Strategien ist Fix & Flip. Dabei handelt es sich um den Kauf…
