Mietrecht & Abrechnung

Eigenbedarf ist einer der häufigsten Gründe, warum ein Mietverhältnis durch den Vermieter beendet wird. Gleichzeitig gehört er zu den rechtlich sensibelsten Themen im deutschen…

Wer schon einmal eine Wohnungsübergabe durchgeführt hat, weiß: Papierformulare, handschriftliche Notizen und vergessene Fotos führen schnell zu Problemen. Gerade bei Mietwohnungen kann ein unvollständiges…

Wenn ein Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht auszieht, entsteht für Vermieter schnell ein finanzieller Schaden. Genau hier greift § 546a BGB: die sogenannte…

Die ortsübliche Vergleichsmiete ist kein Marktpreis, sondern ein Sechs-Jahres-Korridor aus bestehenden Mietverhältnissen. Die vier zulässigen Begründungsmittel, die drei Grenzen jeder Erhöhung, die Fristen –…

Eine Vorlage ist nur so gut wie die Formulierungen, die sie erzwingt. Was in jedes Feld gehört, welche Zeilen die häufigsten Streitpunkte abdecken und…

Umlagefähig ist eine Position nur, wenn sie im BetrKV-Katalog steht und im Mietvertrag vereinbart ist. Dazu die vier Pflichtangaben jeder Abrechnung, die beiden Zwölfmonatsfristen…

Bei Schimmel entscheidet die Beweislast: Zuerst muss der Vermieter bauliche Ursachen ausräumen, erst dann kommt es auf das Lüftungsverhalten an. Was der BGH zu…

Orientierungswerte aus Urteilen – und die drei Punkte, die in keiner Tabelle stehen: gemindert wird von der Bruttomiete, ab Auftreten des Mangels, und wer…

Der Indexmietvertrag wird in Deutschland immer beliebter – vor allem in Zeiten hoher Inflation. Statt regelmäßiger, frei vereinbarter Mieterhöhungen richtet sich die Miethöhe bei…

Der Verbraucherpreisindex (VPI) spielt im Alltag vieler Mieter eine entscheidende Rolle, vor allem wenn es um die Anpassung von Mietpreisen bei Indexmietverträgen geht. Doch…