Mietkaution Ratgeber

Der BGH lässt die Abrechnung über die Kaution auch durch schlüssiges Verhalten zu – eine Aufrechnung oder eine Klage genügt (VIII ZR 141/17). Der…

Seit dem 2. August 2026 gilt die KI-Verordnung. Wer als Verwalter KI einsetzt, ist Betreiber im Sinne der Verordnung – mit Pflichten, die seit…

Die Digitalisierung macht auch vor der Immobilienverwaltung nicht halt. Während viele Prozesse – von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung – bereits digitalisiert sind, bleibt…

Eigenbedarf ist einer der häufigsten Gründe, warum ein Mietverhältnis durch den Vermieter beendet wird. Gleichzeitig gehört er zu den rechtlich sensibelsten Themen im deutschen…

Wer schon einmal eine Wohnungsübergabe durchgeführt hat, weiß: Papierformulare, handschriftliche Notizen und vergessene Fotos führen schnell zu Problemen. Gerade bei Mietwohnungen kann ein unvollständiges…

Die Nachfrage nach flexiblen Wohnmöglichkeiten steigt – insbesondere in Großstädten, bei Touristen oder Geschäftsreisenden. Viele Vermieter entscheiden sich deshalb, ihre eingerichtete Wohnung nicht klassisch,…

Offene Mietzahlungen gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Schnell stellt sich die Frage: Darf man Mietrückstände einfach mit der Mietkaution verrechnen?…

Eine gesetzliche Frist für die Rückzahlung der Mietkaution gibt es nicht – maßgeblich sind die angemessene Prüfungsfrist des Vermieters und § 551 BGB. Wann…

Wenn ein Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht auszieht, entsteht für Vermieter schnell ein finanzieller Schaden. Genau hier greift § 546a BGB: die sogenannte…

Der strittige Betrag hängt an der angesetzten Nutzungsdauer. Wie der Zeitwert berechnet wird, welche Quellen es dafür gibt – AfA-Tabelle, BBSR-Nutzungsdauertabelle, Erfahrungswerte – und…