Vermieten & Verwalten
Die Praxis der Vermietung: Mietersuche und Auswahl, Übergabe, Instandhaltung und Modernisierung, Steuern – und die Werkzeuge, mit denen sich der Verwaltungsaufwand kleiner halten lässt. Für private Vermieter ebenso wie für Hausverwaltungen.
-
E-Mobilität: Ladeinfrastruktur in alten Tiefgaragen – die rechtliche und technische Umsetzung
Die Elektromobilität gewinnt rasant an Bedeutung – doch gerade in Bestandsimmobilien mit alten Tiefgaragen wird der Ausbau der Ladeinfrastruktur schnell zur Herausforderung. Veraltete Elektroinstallationen,…
-
KI & Automatisierung: Rechtliche Leitplanken beim Einsatz von KI in der Verwaltung
Die KI-Verordnung gilt gestaffelt: KI-Kompetenz seit Februar 2025, Transparenzpflichten seit August 2026, Hochrisiko erst ab Dezember 2027. Was eine Hausverwaltung heute schon tun muss…
-
Wohnung mit Küche vermieten – worauf sollte man achten?
Wer eine Wohnung vermietet, steht häufig vor der Frage: Soll die Wohnung mit oder ohne Küche vermietet werden? Viele Mieter wünschen sich eine bereits…
-
Langfristige Mietverhältnisse: Strategien für stabile Mieteinnahmen
Für Vermieter ist eine hohe Mieterfluktuation nicht nur zeitaufwendig, sondern auch teuer. Jeder Wechsel bedeutet Leerstand, Renovierungskosten und Aufwand bei der Mietersuche. Langfristige Mietverhältnisse…
-
Eingerichtete Wohnung vermieten: Chancen, Risiken und Tipps für Vermieter
Die Vermietung einer eingerichteten Wohnung kann für Vermieter attraktive Möglichkeiten bieten – sie erhöht die Attraktivität der Immobilie, kann höhere Mieteinnahmen generieren und spricht…
-
Smarte Rauchmelder & Rauchwarnmelder-Service für private Vermieter
Die Miete für Rauchwarnmelder ist seit 2022 nicht mehr umlagefähig, die Wartung schon. Was das für Full-Service-Verträge bedeutet, wer in welchem Bundesland warten muss…
-
Einliegerwohnung vermieten: Tipps, Rechte und Pflichten
Wer eine Einliegerwohnung im eigenen Haus oder auf dem Grundstück hat, steht vor der attraktiven Möglichkeit, diese zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren.…
-
Strategien gegen Mietnomaden: Früherkennung von Risikofaktoren und rechtlich zulässige Fragen im Bewerbungsgespräch
Welche Fragen Vermieter vor Vertragsschluss stellen dürfen, welche das AGG und die DSGVO verbieten – und was zu tun ist, wenn die Miete trotzdem…
-
Solar auf Hausdächern für Vermieter: Wann lohnt sich die Investition wirklich?
Die Nachfrage nach klimafreundlichem Wohnen nimmt zu – und Vermieter stehen zunehmend im Wettbewerb um attraktive, wertstabile Immobilien. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem eigenen…
-
Steuern sparen als Vermieter: Welche Möglichkeiten gibt es?
Werbungskosten, Abschreibung und die Abgrenzung von Erhaltungsaufwand entscheiden über die Steuerlast bei Vermietung. Was absetzbar ist, welche Fristen und Grenzen gelten – und warum…
