Anfang 2025 hat die DKB (Deutsche Kreditbank) ihr beliebtes Vermieterpaket überraschend eingestellt – und damit viele private und gewerbliche Vermieter:innen vor Herausforderungen gestellt. Wer bislang auf das digitale Mietkautionskonto der DKB setzte, muss sich nun nach Alternativen umsehen.
Eine besonders interessante Lösung: Smartmiete, ein spezialisierter Anbieter für digitale Mietkautionskonten auf Treuhandbasis – kostenlos für Vermieter:innen.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Was ist passiert? Das Ende des DKB Vermieterpakets
- 2 Was nun? Smartmiete als moderne Lösung für Mietkautionen
- 3 Warum Smartmiete eine bessere Lösung ist – nicht nur als DKB-Ersatz
- 4 So funktioniert’s: Mietkautionskonto bei Smartmiete eröffnen
- 5 Rechtssicherheit inklusive
- 6 Fazit: Wer früher DKB genutzt hat, findet in Smartmiete mehr als nur Ersatz
Was ist passiert? Das Ende des DKB Vermieterpakets
Bis Januar 2025 bot die DKB eine einfache Möglichkeit für Vermieter:innen, rechtssichere Mietkautionskonten online zu führen – inklusive Verwaltung, Zinsführung und digitalem Zugang. Gerade private Kleinvermieter:innen schätzten das Angebot wegen seiner einfachen Handhabung und Transparenz.
Doch seit dem Jahreswechsel ist Schluss: Die DKB hat das Vermieterpaket vollständig eingestellt und bietet keine neue Kontoeröffnung mehr an.
Mehr Infos dazu: DKB Vermieterkonto eingestellt – ein Rückschritt für Vermieter
Was nun? Smartmiete als moderne Lösung für Mietkautionen
Smartmiete bietet genau das, was viele Vermieter nun suchen – und sogar mehr:
✅ Kostenlose Mietkautionskonten für Vermieter
✅ Treuhandlösung mit Einzelkonten für Mieter
✅ 100 % digitaler Kontoeröffnungsprozess
✅ Rechtssicher gemäß § 551 BGB
✅ Transparente Abwicklung & automatisierte Dokumentation
👉 Zur Website: smartmiete.de/mietkautionskonto
Für wen eignet sich Smartmiete?
Smartmiete richtet sich besonders an:
- private Vermieter mit einer oder mehreren Wohneinheiten,
- Hausverwaltungen, die viele Mietkautionen effizient verwalten wollen,
- Vermieter mit digitalem Anspruch.
Die Lösung ist skalierbar, bietet automatisierte Verwaltung und spart vor allem eines: Zeit. Dabei bleibt alles gesetzeskonform und transparent.
Mietkaution rechtssicher & ohne Aufwand verwalten
Digitale Treuhandkonten für Vermieter - gesetzeskonform & schnell eingerichtet
In 5 Minuten online eingerichtet – ohne Papierkram
100 % gesetzeskonform gemäß §551 BGB
Alle Mietkautionen zentral & übersichtlich verwalten
Sofort einsatzbereit – kein Banktermin nötig
Nach Mietende schnell & unkompliziert auflösen
Warum Smartmiete eine bessere Lösung ist – nicht nur als DKB-Ersatz
Während das DKB Vermieterpaket zwar solide war, war es eben doch „nur“ ein digitales Konto. Smartmiete geht mehrere Schritte weiter:
| Feature | DKB Vermieterpaket (ehemals) | Smartmiete |
|---|---|---|
| Kontoart | Mietkautionskonto für Mieter:innen, Treuhandkonto für Vermieter:innen | Treuhandkonto für Vermieter:innen |
| Kosten für Vermieter | Kontoführungsgebühren, wenn Mieteingang | 0 € dauerhaft |
| Kontoeröffnung | digital | vollständig digital, in wenigen Minuten |
| Zinsführung | ja, 0,01% | ja, 0,1% |
| Verwaltung mehrerer Konten | ja | zentralisiert & übersichtlich |
| Unterstützung bei Kündigung | begrenzt | digitale Abwicklung |
| Kundensupport | ja | schnell & spezialisiert auf Kautionen |
So funktioniert’s: Mietkautionskonto bei Smartmiete eröffnen
- Online registrieren: Vermieter legt ein kostenloses Konto an.
- Mietverhältnis anlegen: Angaben zu Mieter und Objekt eintragen.
- Kautionskonto eröffnen: Durch die Instabank wird ein separates, rechtlich abgesichertes Treuhandkonto eröffnet.
- Kautionszahlung durch Mieter:in: Der Mieter zahlt direkt auf das Kautionskonto ein, alternativ kann der Vermieter auch die Kaution einzahlen
- Verwaltung & Rückzahlung: Alles digital, mit automatisierten Dokumenten & Erinnerungen.
Rechtssicherheit inklusive
Die von Smartmiete angebotenen Treuhandkonten erfüllen sämtliche rechtlichen Anforderungen nach § 551 BGB. Die Kaution ist insolvenzgeschützt, getrennt vom Vermögen des Vermieters und jederzeit transparent nachvollziehbar.
Außerdem: Smartmiete stellt alle erforderlichen Bescheinigungen, Kontoauszüge und Nachweise automatisch zur Verfügung – ideal für Steuerunterlagen und im Streitfall.
Fazit: Wer früher DKB genutzt hat, findet in Smartmiete mehr als nur Ersatz
Mit dem Ende des DKB Vermieterpakets hat sich eine Lücke aufgetan. Smartmiete schließt diese nicht nur – sondern bringt die Verwaltung von Mietkautionen ins Jahr 2025.
Wer auf Klarheit, Effizienz und Rechtssicherheit setzt, ist hier genau richtig. Das Beste: Für Vermieter:innen ist das Angebot komplett kostenlos.
