Mietkautionskonto Anbieter
Ein Mietkautionskonto verwahrt die Kaution so, wie das Gesetz es verlangt: getrennt vom Vermögen des Vermieters. Diese Übersicht zeigt, welche Anbieter es gibt – und woran ein passendes Konto zu erkennen ist.
Inhalt
- Was ein Kautionskonto leisten muss
- Zwei Bauformen – wer eröffnet?
- Worauf beim Vergleich zu achten ist
- Wenn das Konto nicht passt
- Anbieter im Einzelnen
- Commerzbank Mietkautionskonto: Kosten, Eröffnung und Zinsen im Check
- Deutsche Bank Mietkautionskonto: eingestellt – das bietet die Bank heute
- DMK Deutsche Mietkaution: kostenloses Kautionskonto mit Zinsen im Check
- Getmomo: Mietkautionskonten und Verwalter-Banking im Überblick
- heykaution Mietkautionskonto: Kosten, Zinsen und Ablauf
- Instabank Mietkautionskonto: Konditionen, Einlagensicherung und Vertragsbedingungen
- N26 Mietkautionskonto
- Postbank Mietkautionskonto
- Santander Bank Mietkautionskonto
- Volksbank Mietkautionskonto
- Quellen
Was ein Kautionskonto leisten muss
§ 551 Abs. 3 BGB stellt drei Anforderungen, an denen sich jedes Angebot messen lässt:
- Anlage bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz.
- Trennung vom Vermögen des Vermieters – der entscheidende Punkt. Nur so kann der Mieter die Kaution in der Insolvenz des Vermieters nach § 47 InsO aussondern.
- Die Erträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.
Abweichungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam (§ 551 Abs. 4 BGB). Und der Mieter kann die ordnungsgemäße Anlage durchsetzen: Bis zum Nachweis darf er die laufende Miete zurückbehalten (BGH, Urteil vom 13. Oktober 2010 – VIII ZR 98/10).
Zwei Bauformen – wer eröffnet?
| Konto des Mieters | Treuhandkonto des Vermieters | |
|---|---|---|
| Eröffnet | der Mieter | der Vermieter |
| Sicherung | Verpfändung an den Vermieter, wirksam erst mit Anzeige an die Bank (§ 1280 BGB) | Treuhandvermerk auf dem Konto |
| Zinsen | laufen auf das Konto des Mieters | werden dem Mieter zugewiesen und abgerechnet |
| Passend für | Mieter, die das Geld im eigenen Vermögen halten wollen | Vermieter, die die Anlagepflicht sauber erfüllen wollen |
Worauf beim Vergleich zu achten ist
- Kosten: Einrichtungs- und Kontoführungsgebühren unterscheiden sich stark – manche Anbieter führen das Konto kostenlos.
- Zinssatz: Der gesetzliche Maßstab ist eine Untergrenze, kein Zielwert. Filialbanken liegen häufig bei 0,01 bis 0,5 Prozent, einzelne Anbieter darüber.
- Regionale Unterschiede: Sparkassen und Volksbanken sind rechtlich selbstständig und legen ihre Konditionen jeweils selbst fest – ein bundesweiter Preis existiert dort nicht.
- Verwaltung mehrerer Kautionen: Wer mehrere Einheiten vermietet, sollte auf eine Oberfläche achten, über die sich Konten eröffnen, einsehen und wieder schließen lassen.
- Einlagensicherung: Bis 100.000 Euro je Einleger und Institut greift die gesetzliche Sicherung.
Konditionen für die eigene Kautionssumme:
Wenn das Konto nicht passt
Neben dem Konto gibt es zwei weitere Wege: Ein Mietkautionsdepot legt die Kaution in Fondsanteilen an – mit Renditechance und Kursrisiko –, eine Kautionsbürgschaft vermeidet die Kapitalbindung ganz. Beide setzen die Zustimmung des Vermieters voraus.
Einen Überblick über alle Formen gibt die Seite Mietkautionskonto.
Anbieter im Einzelnen
Commerzbank Mietkautionskonto: Kosten, Eröffnung und Zinsen im Check
Die Commerzbank führt Mietkautionskonten weiterhin – für Mieter wie für Vermieter, und beide kosten laut Preis- und Leistungsverzeichnis einmalig 59 Euro. Warum die Eröffnung nur per Post oder in der Filiale läuft, weshalb Ratenzahlung ausgeschlossen ist un...
Deutsche Bank Mietkautionskonto: eingestellt – das bietet die Bank heute
Die Deutsche Bank führt seit 2021 keine Mietkautionskonten mehr. Angeboten wird stattdessen eine Kautionsversicherung über kautionsfrei.de zu 5,25 Prozent im Jahr – dasselbe Produkt kostet direkt beim Anbieter 4,7 Prozent. Was Bestandskunden gilt und...
DMK Deutsche Mietkaution: kostenloses Kautionskonto mit Zinsen im Check
Die DMK Deutsche Mietkaution führt Kautionskonten kostenfrei über die Baader Bank und wirbt mit 2 Prozent Zinsen. Was davon Aktionszins ist, was vertraglich zugesichert wird, wer die Kaution tatsächlich verwahrt – und für wen sich das Konto rechnet....
Getmomo: Mietkautionskonten und Verwalter-Banking im Überblick
Getmomo ist eine Banking-Plattform für Hausverwaltungen: kostenfreie Mietkautionskonten über ein Treuhandsammelkonto, dazu Miet- und WEG-Konten. Konditionen, Partnerbank, Einlagensicherung – und warum die Kautionsbürgschaft für Mieter kein Thema mehr ...
heykaution Mietkautionskonto: Kosten, Zinsen und Ablauf
heykaution ist ein digitales Treuhandkonto der plusForta GmbH (Aareal Bank) für private Vermieter. Kostenlos für beide Seiten, geführt über die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank – aber mit kaum Zinsen für den Mieter.
Instabank Mietkautionskonto: Konditionen, Einlagensicherung und Vertragsbedingungen
Die norwegische Instabank führt ein kostenloses Mietkautionskonto für private Vermieter, vertrieben über Smartmiete. Wie die Einlagensicherung greift und was in den Bedingungen steht.
N26 Mietkautionskonto
N26 bietet kein Mietkautionskonto – und ein Space ist keines. Warum ein Girokonto die Anforderungen des § 551 Abs. 3 BGB nicht erfüllt und welche Wege stattdessen funktionieren.
Postbank Mietkautionskonto
Die Postbank bietet seit dem 01.10.2020 kein Mietkautionskonto mehr an: Das Produkt „Mietkaution Sparbuch 3.000 plus“ lässt sich nicht mehr neu eröffnen. Was Bestandskunden wissen müssen, wie das Sparbuch funktionierte und welche Banken die Kaution heute ...
Santander Bank Mietkautionskonto
Die Santander Bank bot früher für Endkunden und private Mietverhältnisse ein Mietkautionskonto an. Hierbei kam ein reguläres Sparkonto zum Einsatz, welches mit der Mietkaution verpfändet wurde und als Kaution für den Vermieter diente. Heute (als Openb...
Volksbank Mietkautionskonto
„Das Mietkautionskonto der Volksbank" gibt es nicht – rund 700 selbstständige Genossenschaftsbanken legen ihre Konditionen selbst fest. Wie das klassische Modell funktioniert und welche Alternativen es gibt.
Quellen
- § 551 BGB – Begrenzung und Anlage von Mietsicherheitengesetze-im-internet.de
- § 47 InsO – Aussonderunggesetze-im-internet.de
- BGH, Urteil vom 13. Oktober 2010 – VIII ZR 98/10 (Zurückbehaltungsrecht bis zur insolvenzfesten Anlage)dejure.org
- § 1280 BGB – Anzeige der Verpfändung einer Forderunggesetze-im-internet.de
Ulf Mayer
Berater, Webentwickler und seit über 15 Jahren mit dem deutschen Mietkautionsmarkt vertraut. Gründer von mietkautionskonto.info und weiteren unabhängigen Portalen rund um die Mietkaution.
