Mietkaution
Alles zur Mietsicherheit nach § 551 BGB: wie die Kaution angelegt wird, wie hoch sie sein darf, wann sie zurückzuzahlen ist und welche Abzüge zulässig sind. Dazu die Alternativen zur Barkaution – Kautionskonto, Bürgschaft und Depot – mit ihren Kosten im Vergleich.
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Vermieter hat Kaution angetastet: Das können Mieter tun
Hebt der Vermieter während der Mietzeit Geld vom Kautionskonto ab, muss er es zurückzahlen und wieder insolvenzfest anlegen – so der BGH. Wann ein…
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Mieter zahlt die Kaution nicht: Kündigung nach § 569 Abs. 2a BGB
Bleibt die Kaution aus, darf der Vermieter fristlos kündigen – ohne Abmahnung, aber erst ab einem Rückstand von zwei Nettokaltmieten, nur bei der Barkaution…
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Kündigung Mietvertrag: Fristen, Vorlage & was mit der Mietkaution passiert
Bei der Kündigung eines Mietvertrags entscheiden drei Werktage über eine volle Monatsmiete – und ausgerechnet beim Wort „Werktag“ liegen die meisten falsch. Dieser Beitrag…
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Monteurzimmer & Mietkaution: Was gilt wirklich?
Bei Monteurzimmern hält sich hartnäckig die Annahme, die Kaution sei frei verhandelbar, weil es sich ja nicht um eine normale Mietwohnung handele. Das stimmt…
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Kautionsabrechnung: Muster, Fristen & rechtliche Fallstricke
Die Rückzahlung der Mietkaution sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Wann darf die Kaution einbehalten werden? Welche Fristen gelten? Und wie…
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Wohngeld und Mietkaution: Was wird übernommen?
Wohngeld entlastet bei der laufenden Miete – die Mietkaution übernimmt es nicht. Das ist keine Ermessensfrage, sondern folgt aus dem Zweck der Leistung. Dieser…
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Excel Vorlage Kautionsabrechnung
Am Ende eines Mietverhältnisses muss der Vermieter die Kaution abrechnen — inklusive aller aufgelaufenen Zinsen. Hier findest Du eine kostenlose Excel-Vorlage für die Mietkautionsabrechnung…
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BGH-Urteil erklärt: Kaution auch ohne Abrechnung verwertbar?
Der BGH lässt die Abrechnung über die Kaution auch durch schlüssiges Verhalten zu – eine Aufrechnung oder eine Klage genügt (VIII ZR 141/17). Der…
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Mietrückstände mit der Mietkaution verrechnen – was ist erlaubt?
Offene Mietzahlungen gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Schnell stellt sich die Frage: Darf man Mietrückstände einfach mit der Mietkaution verrechnen?…
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Kaution Rückzahlung: Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen?
Eine gesetzliche Frist für die Rückzahlung der Mietkaution gibt es nicht – maßgeblich sind die angemessene Prüfungsfrist des Vermieters und § 551 BGB. Wann…
