Mietkaution
Alles zur Mietsicherheit nach § 551 BGB: wie die Kaution angelegt wird, wie hoch sie sein darf, wann sie zurückzuzahlen ist und welche Abzüge zulässig sind. Dazu die Alternativen zur Barkaution – Kautionskonto, Bürgschaft und Depot – mit ihren Kosten im Vergleich.
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Mietrückstände mit der Mietkaution verrechnen – was ist erlaubt?
Offene Mietzahlungen gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Schnell stellt sich die Frage: Darf man Mietrückstände einfach mit der Mietkaution verrechnen?…
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Kaution Rückzahlung: Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen?
Eine gesetzliche Frist für die Rückzahlung der Mietkaution gibt es nicht – maßgeblich sind die angemessene Prüfungsfrist des Vermieters und § 551 BGB. Wann…
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Zeitwert und Nutzungsdauer bei der Kautionsabrechnung
Der strittige Betrag hängt an der angesetzten Nutzungsdauer. Wie der Zeitwert berechnet wird, welche Quellen es dafür gibt – AfA-Tabelle, BBSR-Nutzungsdauertabelle, Erfahrungswerte – und…
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Mietkaution Muster Abrechnung – So geht’s richtig
Eine Kautionsabrechnung ist nicht vorgeschrieben – ohne sie ist aber kein Abzug durchsetzbar. Was hineingehört, eine ausgefüllte Vorlage und worauf Mieter beim Prüfen achten…
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Schlüsselverlust und Mietkaution: Was Vermieter wirklich abziehen dürfen
Ein verlorener Schlüssel rechtfertigt nicht automatisch den Austausch der Schließanlage – und die Kosten dafür nur, wenn tatsächlich ausgetauscht wurde. Was der BGH entschieden…
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eID statt PostIdent: Wie der Staat die Mietkaution aus der Steinzeit holen kann
Jeden Monat werden in Deutschland hunderttausende Mietkautionen neu angelegt. Ein riesiger Markt – und gleichzeitig einer der analogsten Bereiche der Wohnungswirtschaft. Während Mietinteressenten Wohnungen…
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Kaution bei Ferienwohnungen: Was Sie abrechnen dürfen – und was nicht
Ob für die Kaution einer Ferienwohnung eine gesetzliche Obergrenze gilt, hängt am Vertragstyp. Was § 551 BGB damit zu tun hat, warum normale Abnutzung…
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Dispokredit für Mietkaution – gute Lösung oder Schuldenfalle?
Die Zusage für die neue Wohnung ist da – doch dann kommt die Realität: Bis zu drei Monatskaltmieten Mietkaution müssen kurzfristig überwiesen werden. Schnell…
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Die häufigsten Abzüge von Mietkautionen: Nebenkosten, Reparaturen, Mietrückstände
Die Mietkaution ist für viele Mieter ein wichtiges finanzielles Polster beim Einzug in eine neue Wohnung. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für mögliche…
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Kautionsabrechnung mit Verrechnung von Forderungen – Was Vermieter beachten müssen
Verrechnen darf der Vermieter nur, was berechtigt, beziffert und belegt ist. Welche Forderungen zulässig sind, welche Fristen laufen und warum Abzüge für Schönheitsreparaturen häufig…
