DBK Mietbürgschaft: Anbieter nicht erreichbar – Alternativen für Gewerbemieter
Die DBK Mietbürgschaft ist nicht mehr erhältlich
Die Website der Deutsches Bürgschafts Kontor GmbH (DBK) ist seit April 2020 nicht erreichbar. Die Domain dbk-buergschaftskontor.de ist zwar noch registriert, liefert aber keine abrufbare Seite – zuletzt geprüft im September 2026. Ein Neuabschluss der DBK Mietbürgschaft ist damit praktisch ausgeschlossen.
Gewerbemieter, die eine Bürgschaft statt einer Barkaution stellen möchten, müssen auf einen anderen Anbieter ausweichen. Die Alternativen und ihre Konditionen stehen weiter unten.
Inhalt
- Die DBK Mietbürgschaft ist nicht mehr erhältlich
- Was Bestandskunden jetzt wissen müssen
- Alternativen für die gewerbliche Mietkaution
- 1. Spezialisierte Kautionsanbieter
- 2. R+V direkt über Firmenkunden
- 3. Mietaval der Hausbank
- Kosten der Alternativen berechnen
- Was die DBK Mietbürgschaft war
- Fragen und Antworten zur DBK Mietbürgschaft
- Kann ich noch eine DBK Mietbürgschaft abschließen?
- Was passiert mit meiner bestehenden DBK-Bürgschaft?
- An wen wende ich mich, wenn die DBK nicht erreichbar ist?
- Wie werde ich die laufenden Gebühren los?
- Welcher Anbieter ersetzt die DBK am ehesten?
- Angaben zum Anbieter
- Quellen
Was Bestandskunden jetzt wissen müssen
Dass ein Vermittler vom Markt verschwindet, beendet keine laufende Bürgschaft. Die DBK war Vermittler, nicht Bürge – gebürgt hat die R+V Allgemeine Versicherung AG. Für bestehende Verträge heißt das:
- Die Bürgschaft besteht fort. Sie endet erst, wenn die Originalurkunde an den Bürgen zurückgeht. Bis dahin haftet die R+V gegenüber dem Vermieter – und der Beitrag läuft weiter.
- Ansprechpartner ist der Versicherer. Da die DBK nicht erreichbar ist, führt der Weg für Rückgabe, Kündigung, Adressänderung oder einen Schadenfall direkt zur R+V. Halten Sie Bürgschaftsnummer und Urkunde bereit.
- Achten Sie auf die Verlängerung. Die DBK-Bürgschaft lief immer über fünf Jahre und verlängerte sich automatisch um weitere fünf, wenn die Urkunde nicht rechtzeitig zurückging – mit erneuter Einmalgebühr. Wer den Mietvertrag längst beendet hat, sollte die Urkunde umgehend zurückfordern.
Der erste Schritt ist deshalb immer die Rückforderung beim Vermieter. Wie das abläuft und welche Fristen dabei gelten, steht unter Rückgabe einer Mietkautionsbürgschaft.
Alternativen für die gewerbliche Mietkaution
1. Spezialisierte Kautionsanbieter
Der direkte Ersatz. Kautel stellt gewerbliche Bürgschaften bis 500.000 Euro, kautionsfrei.de deckt Gewerbe über ein eigenes Angebot ab. Beide arbeiten mit der R+V als Risikoträger – also demselben Bürgen wie früher bei der DBK – und berechnen 4,7 Prozent der Kautionssumme im Jahr, mindestens 50 Euro.
2. R+V direkt über Firmenkunden
Die R+V führt die gewerbliche MietkautionsBürgschaft auch im eigenen Firmenkundengeschäft. Anders als im Privatgeschäft wird hier individuell kalkuliert: Bonität, Branche und Kautionshöhe bestimmen den Satz. Für größere Kautionen und etablierte Unternehmen ist das oft der günstigere Weg als ein Standardtarif.
3. Mietaval der Hausbank
Fast jede Bank stellt auf Wunsch eine Bankbürgschaft aus, im Gewerbe als Mietaval. Der Preis liegt meist zwischen 1 und 2 Prozent der Bürgschaftssumme pro Jahr und damit deutlich unter jeder Versicherungsbürgschaft. Der Haken: Das Aval wird auf die Kreditlinie angerechnet und verringert den Spielraum bei der Bank – genau das, was eine Kautionsbürgschaft eigentlich vermeiden soll.
Welcher Weg passt, hängt vor allem am Kreditbedarf: Wer die Kreditlinie braucht, zahlt für die Versicherungsbürgschaft den Aufschlag bewusst. Wer sie nicht braucht, fährt mit dem Aval günstiger. Die Abwägung im Detail steht unter gewerbliche Mietkautionsbürgschaft.
Kosten der Alternativen berechnen
Manche Anbieter rechnen rein prozentual, andere verlangen zusätzlich eine Vertragspauschale. Bei gewerblichen Kautionen, die oft deutlich über den privaten liegen, macht das einen erheblichen Unterschied:
3 Jahre Mietdauer: 1260,00 €
- Online-Sofortzusage direkt nach Antragstellung
- Bis zu 2 Jahre Zahlungspause bei betriebsbedingter Arbeitslosigkeit
3 Jahre Mietdauer: 1290,00 €
- Vier Wochen Zeit für einen Einspruch (falls der Vermieter die Kaution anfordert)
3 Jahre Mietdauer: 1410,00 €
- Mieterschutz
- Kostenlose Unterlagen für das Vermietergespräch
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
Stand: 28.09.2026
Was die DBK Mietbürgschaft war
Zur Einordnung für alle, die noch einen laufenden Vertrag haben oder auf ältere Vergleichsseiten stoßen – so sah das Produkt aus:
| Eckdaten zur DBK Mietbürgschaft (historisch) | ||
|---|---|---|
| Status: | nicht mehr erhältlich, Anbieter nicht erreichbar | |
| Höhe der Bürgschaft: | ab 1.000 €, nach oben nicht begrenzt* | |
| Kosten prozentual: | 3,9 % des Bürgschaftsbetrages p. a. | |
| Kosten fix: | 390 € p. a. bei einer Bürgschaftshöhe von 10.000 € | |
| Gebühren: | einmalig 49 € (Bürgschaften bis 10.000 €) oder 89 € (größere Bürgschaften) |
|
| Vertragslaufzeit: | 5 Jahre, automatische Verlängerung | |
| Zielgruppe war: | Gewerbemieter inklusive Existenzgründer, besonders bei kleineren Kautionssummen | |
| Merkmale: |
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*Ausnahme für Existenzgründer: maximal 12.000 €. Angaben zum Stand des letzten erreichbaren Auftritts, nicht mehr überprüfbar.
Die Deutsches Bürgschafts Kontor GmbH mit Sitz in Hohenaltheim (Bayern) und Verwaltung in München firmierte bis Mitte 2012 als Schuller Microfilm GmbH. Mit der Umbenennung richtete sie den Geschäftszweck auf die Vermittlung von Mietkautionsversicherungen der R+V an Gewerbemieter aus; vertrieben wurde das Produkt online unter der Bezeichnung „DBK Mietbürgschaft“.
Bemerkenswert bleibt der Preis: 3,9 Prozent im Jahr ohne Mindestgebühr lagen deutlich unter dem, was heute üblich ist – aktuell zahlen Gewerbemieter bei den Standardtarifen 4,7 Prozent und mehr, mit einem Mindestbeitrag von 50 Euro. Wer die DBK verliert, zahlt für dieselbe Leistung also mehr.
Fragen und Antworten zur DBK Mietbürgschaft
Kann ich noch eine DBK Mietbürgschaft abschließen?
Nein. Die Website des Anbieters ist seit 2020 nicht erreichbar, eine Antragsstrecke existiert nicht mehr. Wer eine gewerbliche Kautionsbürgschaft braucht, findet die aktiven Anbieter im Vergleich gewerblicher Mietkautionsbürgschaften.
Was passiert mit meiner bestehenden DBK-Bürgschaft?
Sie bleibt gültig. Gebürgt hat die R+V Allgemeine Versicherung AG, nicht die DBK – die Haftung gegenüber dem Vermieter besteht unabhängig davon fort, ob der Vermittler noch am Markt ist. Beendet wird die Bürgschaft durch Rückgabe der Originalurkunde an den Bürgen.
An wen wende ich mich, wenn die DBK nicht erreichbar ist?
An die R+V Allgemeine Versicherung AG als Bürgen. Halten Sie die Bürgschaftsnummer und die Urkunde bereit. Das gilt für die Rückgabe ebenso wie für einen Schadenfall oder eine Adressänderung.
Wie werde ich die laufenden Gebühren los?
Indem Sie die Bürgschaftsurkunde zurückgeben. Fordern Sie sie nach Ende des Mietverhältnisses beim Vermieter an und senden Sie das Original an den Bürgen. Wichtig ist die Frist: Die DBK-Bürgschaft verlängerte sich nach fünf Jahren automatisch, und bei Verlängerung wurde die Einmalgebühr erneut fällig.
Welcher Anbieter ersetzt die DBK am ehesten?
Für kleinere gewerbliche Kautionen: Kautel oder kautionsfrei.de mit 4,7 Prozent im Jahr. Für größere Summen lohnt die individuelle Kalkulation der R+V im Firmenkundengeschäft. Für den niedrigsten Preis, wenn die Kreditlinie nicht gebraucht wird: das Mietaval der Hausbank.
Angaben zum Anbieter
Historische Angaben, nur noch für Bestandskunden von Interesse – eine Erreichbarkeit über diese Daten konnten wir nicht feststellen:
| Daten zum Anbieter | ||
|---|---|---|
 |
Anbietername: | Deutsches Bürgschafts Kontor GmbH |
| Anschrift: | Am Straußenhof 2 86745 Hohenaltheim |
|
| Bürge: | R+V Allgemeine Versicherung AG | |
| Web: | dbk-buergschaftskontor.de – nicht erreichbar | |
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