Eine Mietkautionsbürgschaft ist eine moderne Form der Kautionsleistung, die eine Barkaution, ein Mietkautionssparbuch oder ein Mietaval der Hausbank ersetzen kann. Der Mieter kann dabei die Mietkautionssumme einbehalten und zahlt statt dessen einen geringen jährlichen Betrag an den Dienstleister, der die Kautionsbürgschaft leistet.
Wer bietet eine Mietkautionsbürgschaft an?
Mietkautionsbürgschaften sind unter anderem über die großen Anbieter DKK (Moneyfix), plusForta GmbH (kautionsfrei.de) oder Eurokaution (easyKaution und businessKaution) erhältlich; die Produkte der DKK werden auch von der norisbank und cash.life vertrieben. Die Anbieter unterscheiden sich in erster Linie hinsichtlich der Kosten, die sich wiederum nach der Höhe der Mietkaution richten. Es existieren neben den Angeboten für private Kautionsbürgschaften zudem Angebote, die ausschließlich für Studenten oder gewerbliche Kautionsnehmer Gültigkeit haben.
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Welchen Vorteil bietet eine Mitkautionsbürgschaft gegenüber einer anderen Art der Kautionsstellung?
Die Mietkautionsbürgschaft ist liquiditätsschonend und wird anders als das Mietaval der Hausbank nicht auf das bestehende Kreditlimit angerechnet. Sie dürfte zudem in jedem Fall günstiger sein als eine kreditfinanzierte Barkaution. Letztlich schützt sie den Mieter vor einer unberechtigten Verwendung des Kautionsbetrages.
Wie wird eine Mietkautionsbürgschaft beantragt?
Mietkautionsbürgschaften sind in einem vereinfachten Prozess online erhältlich und werden innerhalb weniger Tage zur Verfügung gestellt. Nach einer innerhalb weniger Sekunden durchgeführten Bonitätsprüfung wird bei positivem Ergebnis ein PDF-Antrag zur Verfügung gestellt, der ausgefüllt und unterschrieben zu versenden ist. Bei der DKK ist der gesamte Prozess online möglich.
Unterscheidet sich der Beantragungsprozess bei einer Mietkautionsbürgschaft von dem eines Online Kredites?
Ja, ein PostIdent-Verfahren und der Versand von Gehaltsnachweisen sind nicht erforderlich. Es genügt, dem unterschriebenen Antrag die Kopie des Personalausweises beizulegen. Die DKK verzichtet sogar gänzlich auf Papiernachweise, wenn nicht nur die Bonitätsprüfung online durchgeführt, sondern auch der Antrag online gestellt wird.
Wird bei Beantragung einer Mietkautionsbürgschaft die Schufa eingeschaltet?
Ja, im Rahmen der Bonitätsprüfung wird neben Anfragen bei möglichen anderen Auskunfteien auch eine Schufa- Auskunft eingeholt.
Welche Voraussetzungen sind für eine Mietkautionsbürgschaft zu erfüllen?
Der Antragsteller muss volljährig sein und über eine unbelastete Bonität (keine Negativmerkmale) verfügen. Dazu wird in der Regel ein Girokonto als Abbuchungskonto für die Provision benötigt.
Ist eine Mietkautionsbürgschaft nur für neue Mietverhältnisse erhältlich?
Nein, das Produkt kann mit Zustimmung des Vermieters auch zum Austausch bereits geleisteter Mietsicherheiten verwendet werden.
Muss der Vermieter in jedem Fall einverstanden sein?
Ja, denn nach dem Gesetz (BGB) hat er einen Anspruch auf eine Barkaution. Die Mietkautionsbürgschaften finden jedoch eine hohe Akzeptanz; bei Bedarf bieten die Herausgeber auch eine telefonische Beratung des Vermieters an.
Kann eine Mietkautionsbürgschaft bei Nichtakzeptanz durch den Vermieter zurückgegeben werden?
Ja, das ist kostenlos möglich innerhalb von 14 Tagen nach Ausstellung der Bürgschaft.
Wer sichert die Mietkautionsbürgschaft ab?
Das Risiko aus der Mietkautionsbürgschaft tragen große, namhafte Versicherer wie die R+V Versicherung (kautionsfrei.de), die Chartis Europe (DKK) und die Grundeigentümer Versicherung VVaG (Eurokaution).
Was kostet eine Mietkautionsbürgschaft?
Die Kosten betragen bei der DKK betragen 5,00% p.a. vom Avalbetrag zuzüglich einer Servicepauschale von 50 Euro in ersten Jahr und 10 Euro in allen Folgejahren. Bei kautionsfrei. de sind einheitlich 5,25% p.a. vom Kautionsbetrag ohne weitere Nebenkosten zu zahlen, mindesten aber 50 Euro pro Jahr. Bei Eurokaution ist eine Staffelung der Provision nach Kautionshöhe üblich; das Produkt wird mit zunehmender Größe billiger. Bei über die norisbank oder cash.life beantragte Mietkautionsbürgschaften der DKK verändert sich der Preis des Herausgebers nicht.
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Für welchen Zeitraum sind die Provisionen für eine Mietkautionsbürgschaft zu zahlen?
Die Provisionsberechnung beginnt immer mit dem Tag der Ausstellung und endet an dem Tag, an dem der Anbieter das Produkt zurück erhalten hat.
Gibt es für eine Mietkautionsbürgschaft Mindest- oder Höchstlaufzeiten und eine Kündigungsfrist?
Nein, eine Mietkautionsbürgschaft ist unbefristet und kann jederzeit ohne Kündigungsfrist zurückgegeben werden.
Wir der Mieter bei einer Beanspruchung der Mietkautionsbürgschaft um Zustimmung zur Auszahlung gebeten?
Nein, es handelt sich grundsätzlich um selbstschuldnerische, auf erstes Anfordern zahlbare Bürgschaften. Der Mieter wird aber in der Regel zwei Wochen vor Zahlung informiert und hat damit Gelegenheit, bei missbräuchlicher Beanspruchung handfeste Beweise vorzulegen, die eine Auszahlung verhindern können.
